W wielu budynkach kłopoty sanitarne wynikają z czynników, które na 1-wszy rzut oka niełatwo zauważyć. Nieszczelne przejścia instalacyjne, zawilgocone zakamarki, zalegające odpady czy niewłaściwie przechowywane produkty mogą sprzyjać rozwojowi drobnoustrojów oraz pojawianiu się szkodników. W takich przypadkach zakres działań ustala się na podstawie rodzaju zagrożenia i warunków panujących w danym miejscu.
Usługi DDD obejmują trzy główne obszary: dezynfekcję, dezynsekcję i deratyzację. Właściwie każdy z nich tyczy się innego problemu i wymaga odrębnego podejścia. Przed rozpoczęciem prac warto określić, jakie objawy zaobserwowano, gdzie występują a także czy powtarzają się w określonych odstępach czasu. Informacje te pomagają ustalić, czy problem ma charakter miejscowy, czy może wiązać się z warunkami aktualnymi w większej części budynku.
Dezynfekcja jest stosowana w celu ograniczenia liczby drobnoustrojów na powierzchniach, wyposażeniu lub w określonym środowisku. Istotny jest wyselekcjonowanie preparatu do rodzaju zanieczyszczenia i materiału, ponieważ niektóre środki mogą wpływać na wygląd albo właściwości czyszczonych elementów (sprawdź: tępienie szczurów Gdańsk). Dezynsekcja dotyczy zwalczania owadów, między innymi much, mrówek, karaluchów i pluskiew. Przed wyborem metody należy ustalić, z jakim gatunkiem ma się do czynienia oraz gdzie znajdują się jego kryjówki. Przy zwalczaniu owadów żyjących w szczelinach trzeba uwzględnić miejsca niedostępne w trakcie powszechnego sprzątania. Znaczenie ma także ich cykl rozwojowy, ponieważ niektóre środki działają na określone stadia rozwoju, niemniej jednak nie eliminują wszystkich form jednocześnie. Deratyzacja obejmuje natomiast działania skierowane przeciwko myszom i szczurom. W tym przypadku analizuje się ślady przemieszczania, miejsca żerowania i możliwe drogi dostępu do wnętrza budynku.
Rozpoznanie problemu wymaga niekiedy obserwacji prowadzonej przez kilka dni. Owady mogą pojawiać się głównie wieczorem, a gryzonie pozostawiać ślady w pobliżu rur, za szafami lub w pomieszczeniach gospodarczych. Z tego powodu zwalczanie szkodników, gryzoni i insektów nie powinno opierać się wyłącznie na ocenie najbardziej widocznego miejsca. Należy sprawdzić również sąsiednie pomieszczenia, szczeliny konstrukcyjne i obszary, w których przechowuje się żywność (sprawdź: czyszczenie pojemników na odpady Gdańsk). W budynkach wielorodzinnych źródło problemu może znajdować się oprócz lokalem, w którym zauważono pierwsze objawy. Tożsama sytuacja występuje w magazynach, gdzie szkodniki mogą przemieszczać się wraz z dostawami produktów. Jeśli działania obejmują jedynie jedno miejsce, a drogi przemieszczania pozostają otwarte, problem może powrócić. Dlatego ocena warunków otoczenia stanowi bardzo ważną część planowania dalszego postępowania.
Przy stosowaniu środków wykorzystywanych w działaniach DDD trzeba uwzględnić ich przeznaczenie, sposób aplikacji oraz wymagania dotyczące przygotowania wnętrz. W współzależności od metody może być niezbędne usunięcie towarów spożywczych, zabezpieczenie naczyń, odsunięcie wybranych elementów wyposażenia albo doraźne ograniczenie dostępu do określonych stref. Wyjątkową uwagę powinno się zwrócić na obecność dzieci, zwierząt domowych i osób, które mogą posiadać kontakt z preparatem. Po zakończeniu prac warto sprawdzać, czy pojawiają się nowe ślady aktywności owadów albo gryzoni, a także czy nie występują warunki sprzyjające ich powrotowi. Znaczenie mają regularne usuwanie odpadów, przechowywanie żywności w zamkniętych pojemnikach, naprawa uszkodzeń oraz ograniczanie wilgoci. Jeśli problem utrzymuje się pomimo podjętych działań, potrzebna może być ponowna ocena miejsca występowania szkodników, zastosowanej metody i możliwych źródeł ich obecności.
Zobacz również: dezynsekcja Gdańsk.